LU442364 - Casa Condominio - Xangri-La

Lote - Tamanho diferenciado: 283,81m2. Mais de 11m de largura, o que possibilitou descolar do vizinho dos dois lados. Passagem nas duas laterais para serviços ou depósitos - ?Melhor orientação solar: frente mar, fundos serra. Pela manhã, sol na sacada da suíte principal, e sol durante toda a tarde na piscina - ?Localizado em rua com privacidade, meio de quadra. Obra ao lado é casa térrea, sem abertura para nosso lado - ?Lote próximo à área de lazer e esportes Construção - Acompanhada pelo casal de proprietários (ambos arquitetos), que contrataram apenas a mão-de-obra (bastante qualificada), e compraram pessoalmente todos materiais, acabamentos e itens de decoração. - Impermeabilização executada por empresa terceirizada especializada - Pintura externa com tinta emborrachada premium - Aplicação de resina impermeabilizante em todos os volumes em concreto aparente e no telhado Projeto - Sobrado com projeto diferenciado, imponente, com volumes em concreto aparente na frente, fundos e laterais - ?Projeto moderno, com acabamentos elegantes - Amplas sacadas na frente e nos fundos - ?4 amplas suítes individuais, sendo a suite principal com closet e cama king - ?Volumes revestidos em ripados de alumínio na cor preta - ?Escadaria em concreto aparente com degraus revestidos em madeira nobre - ?Amplas esquadrias proporcionando total integração entre área interna e externa - ?Esquadrias pretas com tela mosqueteiro e persianas automatizadas nos dormitórios - ?Sala de estar com pé-direito de 7 metros - ?Banheiro auxiliar para piscina - ?Projeto e execução executados por empresas renomadas de grande atuação no litoral gaúcho Piscina - Piscina de concreto, completa, revestida com pastilhas classe A, equipada com Leds - ?Aquecimento - ?Mobília externa: mesa em madeira nobre cumaru e cadeiras em corda náutica, espreguiçadeiras em tela sling e ombrelone Acabamento - Porcelanato linha especial, classe AA, em toda área interna da casa, inclusive na parede dos banheiros e áreas externas (varandas e entorno da piscina) - Marcenaria completa padrão CasaCor, com aramados, leds e espelhos - Banheiros equipados com bacias Deca Flex, cubas linha Deca Slim, chuveiros Deca, box cromados, e metais monocomando de primeira linha Deca e Docol - Lavabo com todas paredes revestidas em ripado de madeira, pedra kouros escovado, bacia e cuba da marca Roca cor ônix e monocomando Deca na cor preta - Iluminação completa interna e externa, com peças decorativas, algumas exclusivas - ?Paisagismo completo Equipamentos - Eletrodomésticos de primeira linha, em inox (forno elétrico com convecção, microondas digital de embutir, refrigerador side by side inverse, cooktop inox com grades em ferro fundido, etc) - Conjunto Adega e Cervejeira Venax - Tv 65´ na sala, 58´ na suite principal e 50´ no dormitório, todas 4k de última geração LG ou Samsung - Pressurizadora Syllent de 1cv - 1 cama king e 3 camas queen - ?climatização completa: splits LG inverter quente/frio em todos ambientes, sendo 2 de 24.000 Btus na área social e 12.000 Btus nas suítes - Lava e Seca Midea Inverter Storm Wash na cor preta - ?2 Aquecedores Rinnai linha prata, um para atender o térreo e outro para atender o nível superior